Взаимодействие домовладельца с инспекторами по строительству

Работа инспектора состоит в том, чтобы удостовериться, что дом безопасен и подходит для проживания. Поскольку вы хотите того же, учтите, что инспектор — ваш друг.

Не торопитесь укладывать кровлю, пока он не осмотрит обшивку и гвозди. Также узнайте, что происходит, если инспектор не поставил свою подпись на нужных документах. Что вы должны сделать перед тем, как обращаться за повторной проверкой? Кому позвонить? Как оспорить осмотр?

Как владелец и строитель, вы будете также иметь дело с инспектором (или инспекторами) кредитора. В некоторых случаях, чтобы облегчить его работу, кредитор может поднять сертификационные документы, касающиеся строительства. Другие кредиторы могут прислать на место собственных инспекторов, и во многих случаях их графики не совпадают со строительными проверками.

Когда инспектор кредитора видит, что определенные этапы были достигнуты, он или она разрешает оплату в размере, указанном в графике. Кредитор может сократить проверку или дать указание соответствующему чиновнику/компании сделать это. В любом случае, деньги могут быть переведены на ваш строительный счет, из которого вы можете заплатить подрядчикам и поставщикам. Важно чтобы вы отслеживали расходы, доходы из разных источников и управляли потоком наличности.

Учитесь вести правильный учет и управлять чековой книжкой, как ваш подрядчик. Если у вас есть компьютер — купите один из многих превосходных доступных пакетов программ проверки/ведения учета и изучите, как использовать его. Фактически, ваш кредитор может потребовать, чтобы вы так сделали.

Высота. Удостоверьтесь, что место было обследовано, выкопано и оценено так, чтобы с надлежащим местоположением и высотой фундамента дома все было в порядке.

Фундамент. Проверьте, чтобы опоры и формы были правильного размера и точно установлены.

Строительные модули. Удостоверьтесь, что вся необходимая сантехника и проводка, которые будут установлены в пределах бетонной плиты или стен фундамента, на месте.

Двери и окна. Проверьте соответствие размеров дверных и оконных проемов с устанавливаемыми дверями и окнами.

Вспомогательные системы. Убедитесь, что все сантехнические трубы, электропроводка, трубы вентиляции и кондиционирования, а также другие элементы такого рода установлены в стены, потолок и полы правильно.

Крыша. Проверьте, правильно ли установлен уплотнитель и покрытие, не мешает ли что-нибудь стеканию воды.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *